Per gli investitori
Dal capitale a un investimento immobiliare gestito con metodo.
Nice affianca investitori privati e società nella ricerca, nell’analisi e nello sviluppo di operazioni immobiliari. Ogni opportunità viene valutata attraverso un Business Plan che considera investimento complessivo, costi, tempistiche, rischi, fiscalità, valore di uscita e rendimento atteso.
Nice Invest
Non proponiamo semplicemente immobili. Strutturiamo operazioni.
La ricerca dell’immobile è soltanto la prima fase.
Nice segue l’operazione dall’individuazione dell’opportunità fino all’exit, coordinando progettazione, sviluppo, controllo economico e strategia commerciale.
Il percorso
Sette fasi, un unico interlocutore.
- 01Definizione degli obiettivi
- 02Ricerca dell’opportunità
- 03Business Plan
- 04Acquisizione
- 05Progettazione
- 06Sviluppo e controllo
- 07Commercializzazione ed exit
Remunerazione
Tre componenti, definite prima dell’avvio.
- 01
Ricerca e strutturazione
Una componente relativa alla ricerca dell’opportunità e alla strutturazione dell’operazione.
- 02
Development Management
Una componente per il coordinamento della progettazione, dello sviluppo e del controllo economico.
- 03
Risultato finale
Una componente variabile collegata al risultato effettivamente realizzato dall’operazione.
Importi e criteri di calcolo vengono presentati nella proposta economica personalizzata.
Dashboard
Ogni investitore segue la propria operazione in tempo reale.
- Capitale investito
- Costi sostenuti
- Stato di avanzamento
- Timeline
- Valore di vendita previsto
- ROI stimato e aggiornato
- Documenti e fotografie
DASHBOARD PERSONALIZZATA
Il tuo progetto immobiliare. Sempre sotto controllo.
Indice dell’investimento
Valore di vendita previsto
1.284.000 €+7,0% vs business plan
Obiettivo exit · 1.450.000 €
Capitale investito
1.024.000 €Costi sostenuti
194.000 €ROI stimato
21,4%+1,8 p.p. vs business plan
Stato del progetto
Fase 4 di 6
Acquisto
Progettazione
Permessi
CantiereIn corso
Finiture
Vendita
Dati dimostrativi. Ogni cliente accede alla propria operazione con dati reali e aggiornati: capitale, costi, avanzamento, timeline, documenti e fotografie.
FAQ
Domande frequenti
Non necessariamente. Nella maggior parte delle operazioni la proprietà rimane direttamente al cliente. Nice analizza, struttura e coordina il progetto.
No. Il capitale resta sotto il controllo del cliente e i pagamenti vengono effettuati secondo le modalità definite contrattualmente.
No. Nice opera nell’advisory e nel Development Management immobiliare. Le attività di mediazione sono affidate a professionisti e agenzie abilitate.
No. Nice definisce la strategia dell’operazione e coordina progettisti, tecnici e imprese, controllando tempi, costi e qualità.
No. Il Business Plan può prevedere la vendita oppure il mantenimento delle unità per la successiva locazione.
Attraverso l’analisi della microzona, dello stabile, dello stato dell’immobile, dei comparabili, della documentazione e delle reali condizioni di mercato. Se necessario, vengono considerate valutazioni di agenzie o periti indipendenti.
Nel modello ordinario, l’investimento necessario alla valorizzazione viene sostenuto dal proprietario.
Attraverso un compenso definito prima dell’incarico e, quando previsto, una componente variabile collegata al valore netto realmente creato.
No. Se il proprietario decide di mantenere gli immobili, Nice conclude il proprio incarico al termine della valorizzazione. I successivi canoni e la futura crescita di valore rimangono al proprietario.
Per operazioni selezionate e con specifiche caratteristiche, Nice può valutare modalità di partecipazione personalizzate.
Nessun investimento immobiliare può garantire un rendimento certo. Nice riduce i rischi attraverso analisi approfondite, un Business Plan prudenziale e il controllo costante dei costi. Una parte del nostro compenso è legata al risultato raggiunto.
Parliamo del tuo progetto immobiliare.
Che si tratti di una nuova opportunità di investimento o di un immobile già di proprietà, il primo passo è comprendere obiettivi, caratteristiche e potenziale dell’operazione.