Architectural & Development Management

Не обязательно. В большинстве проектов собственность остаётся напрямую у клиента. Nice анализирует, структурирует и координирует проект.

Нет. Nice работает в сфере advisory и Development Management. Посреднические услуги оказывают лицензированные специалисты и агентства.

Нет. Nice определяет стратегию проекта и координирует проектировщиков, технических специалистов и подрядчиков, контролируя сроки, затраты и качество.

Нет. Бизнес-план может предусматривать продажу или сохранение юнитов для последующей сдачи в аренду.

Через анализ микрорайона, здания, состояния объекта, сопоставимых сделок, документов и реальных рыночных условий. При необходимости учитываются оценки агентств или независимых экспертов.

В стандартной модели вложения, необходимые для повышения стоимости, несёт собственник.

Через вознаграждение, определённое до начала поручения, и — если предусмотрено — переменную часть, привязанную к реально созданной чистой стоимости.

Нет. Если собственник решает сохранить объекты, поручение Nice завершается по окончании повышения стоимости. Последующая аренда и будущий рост стоимости остаются у собственника.

Для отдельных проектов с особыми характеристиками Nice может рассмотреть индивидуальные формы участия.

Ни одна инвестиция в недвижимость не может гарантировать определённую доходность. Nice снижает риски за счёт глубокого анализа, осторожного бизнес-плана и постоянного контроля затрат. Часть нашего вознаграждения привязана к достигнутому результату.