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Cosa comprende
Ricerca, analisi e strutturazione dell’operazione prima di impegnare il capitale.
Investment Advisory
Partiamo dai numeri, non dall’immobile: ogni opportunità viene valutata attraverso un Business Plan.
Ricerca e selezione delle opportunità coerenti con gli obiettivi del cliente, analisi preliminare, studio del mercato e dei comparabili, Business Plan con analisi di rischi, tempi e scenari di rendimento.
Attività
- Ricerca e selezione delle opportunità
- Analisi preliminare
- Studio del mercato
- Valutazione dei comparabili
- Business Plan
- Analisi di rischi, tempi e scenari di rendimento
Le altre aree
Non sai da quale area partire?
Raccontaci l’operazione o l’immobile: in un primo confronto capiamo insieme obiettivi, caratteristiche e potenziale.
Richiedi un primo confrontoFAQ
Domande frequenti
Non necessariamente. Nella maggior parte delle operazioni la proprietà rimane direttamente al cliente. Nice analizza, struttura e coordina il progetto.
No. Il capitale resta sotto il controllo del cliente e i pagamenti vengono effettuati secondo le modalità definite contrattualmente.
No. Nice opera nell’advisory e nel Development Management immobiliare. Le attività di mediazione sono affidate a professionisti e agenzie abilitate.
No. Nice definisce la strategia dell’operazione e coordina progettisti, tecnici e imprese, controllando tempi, costi e qualità.
No. Il Business Plan può prevedere la vendita oppure il mantenimento delle unità per la successiva locazione.
Attraverso l’analisi della microzona, dello stabile, dello stato dell’immobile, dei comparabili, della documentazione e delle reali condizioni di mercato. Se necessario, vengono considerate valutazioni di agenzie o periti indipendenti.
Nel modello ordinario, l’investimento necessario alla valorizzazione viene sostenuto dal proprietario.
Attraverso un compenso definito prima dell’incarico e, quando previsto, una componente variabile collegata al valore netto realmente creato.
No. Se il proprietario decide di mantenere gli immobili, Nice conclude il proprio incarico al termine della valorizzazione. I successivi canoni e la futura crescita di valore rimangono al proprietario.
Per operazioni selezionate e con specifiche caratteristiche, Nice può valutare modalità di partecipazione personalizzate.
Nessun investimento immobiliare può garantire un rendimento certo. Nice riduce i rischi attraverso analisi approfondite, un Business Plan prudenziale e il controllo costante dei costi. Una parte del nostro compenso è legata al risultato raggiunto.
Parliamo del tuo progetto immobiliare.
Che si tratti di una nuova opportunità di investimento o di un immobile già di proprietà, il primo passo è comprendere obiettivi, caratteristiche e potenziale dell’operazione.